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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

瑞銀證券昨日對信息時報記者表示："我們認為監管層對開發商再融資的態度是有條件放開，而舊城改造和保障房項目符合政府穩定經濟、盤活存量的政策方向，或可獲得股權融資或債權融資機會。我們認為房地產板塊的龍頭股會在短期內反彈。"

停牌近一個月後，新湖中寶昨日發佈定增預案，擬定增募資約55億元，用於上海普陀區和閘北區兩處舊城改造項目。根據預案，公司擬以不低於3.07元/股的價格向至多10名特定對象非公開發行不超過17.91億股。無獨有偶，海印股份也在同一日拋出定增計劃，根據預案，海印股份擬非公開發行股票1億股，發行價不低於8.34元/股，共計融資8.34億元。

地產龍頭短期有望反彈

受到再融資開閘消息刺激，昨日房地產板塊出現異動，板塊最大漲幅超過2%，不過午後有所回落，截至收盤上漲1.06%，信達地產和昨日的"主角"新湖中寶以及*ST聯華漲停。此外陽光城、金科城等15隻個股的漲幅超過3%，招保萬金"四大金剛"的漲幅也都在2%之上。

信息時報訊(記者葉靜) 暫停瞭近三年的房地產融資終於開閘，昨日新湖中寶和海印股份紛紛拋出定增方案。新湖中寶定增方案一出，昨日即強勢漲停，分析認為，開放合規企業的資本市場融資渠道，對房地產的估值修復有利。

新湖中寶發定增預案昨日強勢漲停

信貸新竹竹北信貸兩地產公司同發定增方案

一天時間兩傢公司同時發佈定增預案，這意味著從2010年開始已經塵封三年的房地產再融資大門似乎被悄悄推開。今年以來，市場不時傳出房企再融資放開的傳聞，嗅覺敏銳的房地產企業也開始摩拳擦掌備戰融資，7月1日金豐投資正式停牌，有消息稱是因為綠地集團董事長張玉良準備借殼金豐投資。隨後2胎銀行利率，宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、榮豐控股、中天城投先後以"籌劃重大事項"為由，紛紛停牌。信息時報記者瞭解到，在上述停牌的上市房企中，至少有2~3傢公司正在籌劃定向融資事項。

中銀國際證券分析師田世欣在接受信息時報記者采訪時認為，近期，多傢上市房企不約而同的因重大事項停牌，強化瞭地產板塊重開資產重組和再融資的預期，相信開放合規企業的資本市場融資渠道是大勢所趨，對於房地產的估值修復有利。

內容來自sina新聞

作者：葉靜

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-03/07572320294.shtml

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