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12月首周佛山樓市量價齊跌 新增預售24.77萬平
上周佛山新房成交數據
上周高明區商品住宅簽約套數為71套，環比減少18%，簽約面積為7406平米，環比減少16.8%；成交均價為5002元/平米，環比上漲9%。區域內大部分樓盤以消化餘貨為主，並且主要集中於荷城中心區，其他鎮街小樓盤成交較少。另外上周有多個項目開賣，包括君禦海城與譽憬灣等，但項目成交還沒體現在網簽。
南海：鎮街盤成交活躍 中心區多個項目即將推售
高明：簽約面積減少16.8% 上周多個項目開售
12月6日，新盤新鴻基瀧景正式開放全新銷售中心，並推出首批268、375平米樣板間。項目首批產品主打【星堤】洋房組團，涵蓋12棟洋房，分三排設計，住宅高度錯落有致，項目預計12月底開盤推售。
本周南海中心區多個項目有推貨計劃。佳兆業•濱江1號將於12月14日推售12/13座大戶型，均為2梯3戶設計，樓高30層，戶型涵蓋125、142、166平米的三四房，預存2萬享5萬。中海錦城將於近期推出1街9/10棟、2街15/16棟新品，2梯4戶設計，戶型涵蓋104、126、141平米，預存1萬享3萬。
上周南海區商品住宅簽約面積約8.95萬平米，環比下降16.7%，成交均價9653元/平米，環比下跌6.5%。上周南海中心城區推貨減少，導致成交熱度繼續回落。此外，周邊鎮街如丹灶、裡水、鹽步等板塊，受前段時間片區新品入市刺激成交，以及熱售項目持續網簽影響，使上周鎮街成交比例擴大。南海區成交均價結構性下滑，均價下跌6.5%，為9653元/平米。
內容來自sina新聞
近期，位於三水新城的捷和廣場和雅居樂•雅虎半島均有推貨計劃。捷和廣場將推5座115-155平米單位，共50套，預計均價7500-8000元/平米；雅居樂•雅湖半島將推11.13座84-89平米單位，共360套，目前已經取得預售證，預計均價7300-7700元/平米。
禪城：商品住宅簽約147套 均價9932元/平米
上周禪城片區呈現量跌價穩態勢，片區成交以消化餘貨為主。上周禪城區商品房共簽約147套，環比減少17%；均價9932元/平米，與上周持平。從個盤來看，佛山萬科城以簽約1725平米的成績，位列禪城區周度"銷冠"，海灣城和港宏世傢分別以簽約1429平米和778平米位列第二、第三。在公寓產品方面，保利天璽、保利香檳、喜居、東海國際商務公館、東海銀灣、星星華園國際等均有不俗表現。
從個盤來看，裡水板塊的柏悅華府上周簽約99套，銷售面積9480平米，均價7512元/平米，排行榜首；位於鹽步的景裕嘉園 以"簽約8633平米"的成績排名第二，均價11282元/平米；第三名是位於丹灶的金沙華府，上周簽約46套，銷售面積4857平米，均價5127元/平米。此外，桂丹頤景園、長信銀灣、上林苑、保利中央公館等均有不俗表現。
南海周度成交情況
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順德：成交量增加22% 限價房上市拉低均價
順德方面，上汽車貸款週轉周商品住宅簽約套數508套，環比增加22.12%；簽約面積約59698平米，環比增加5.34%；成交均價6262元/平米，環比下降21.31%，折合套內7578元/平米。
順德鎮街樓盤成交情況
樂從、陳村、北滘整體成交均價環比下跌顯著，主要是缺乏結構性支撐。另一方面，限價房卡卡名邸上周網簽72套，金都名苑集中網簽121套，支撐倫教及容桂成交量環比翻一番增加的同時，低於4000元/平米的均價使順德整體均價環比下跌21%。
三水：剛需產品仍為成交主力 三水新城兩盤即將加推
上周三水區商品住宅簽約194套，環比減少7%；簽約面積為19813平米，環比減少9%；成交均價為6057元/平米，環比下跌11.6%。位於西青大道的時代城正加推三期27、28座中心園景單位，憑借自身條件優勢，以及上月舉辦活動所帶動的人氣，成交量保持領先勢頭。價格方面，深業雲東海成交3套別墅，且中心城區高價樓盤成交較少，對全區均價支撐力減弱。
新浪樂居訊(編輯 劉艷君)根據經緯地產周報統計，上周佛山各區商品住宅共簽約1793套，環比減少4%；簽約面積約19.7萬平米，環比跌10%；成交均價8065元/平米，環比降11%。全市新增預售24.77萬平米，其中90-130平米戶型占50%以上。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/18353796778.shtml
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