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資深房地產媒體人士降息是刺激投資不是反彈房價
中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
對此，沈陽資深房地產媒體人士稱，由於貸款利率僅下調，因此居民按揭貸款成本降低也並不明顯，所以降息對短期需求刺激並無實質影響。
央行雖然降低瞭貸款利率，但對行業的態度仍比較謹慎，這一點可以高雄市借貸網從本次貸款利率僅下調幅度看出。國傢在擔心房價快速上漲時，往往對長期貸款利率提升幅度大於或等於短期貸款利率，即通過按揭成本的提升來抑制需求，從而控制房價。但降息更多的目的是刺激投資，而並不希望房價開始反彈，房價能夠繼續小幅調整或維持穩定應該是政府希望看到的結果。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/19505941527950536262914.shtml
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