從化增城用地要市府審批 工業地改商住前要環評
??相關用地規則通過市政府常務會議審議,污染土壤修復達標後才能開發
??報道昨日,14屆143次廣州市政府常務會議審議通過瞭《廣州市申請使用建設用地規則》(以下簡稱《用地規則》),明確瞭廣州市工業地塊轉為商住前要先通過環評關,確保土壤符合要求才能開發。廣州市國土房管局副局長黃金鋒表示,2013年至今,廣州市已盤活的舊廠房已達300多公頃,已經納入改造的量更大,今後廣州的用地方向將是繼續盤活存量土地。
??從化增城用地要報市府審批
??據悉,現行《廣州市申請使用建設用地規則》(穗府[2009]39號)已實行5年,廣州市在總結前一階段工作經驗的基礎上,修訂出臺瞭新的《用地規則》。
??新快報記者留意到,對比39號文,新版《用地規則》不再提從化“市”、增城“市”的字眼,申請程序上有無不同?對此,黃金鋒表示,“規則是一樣的,隻是表述不同。過去39號文的增城市和從化市作為縣級市,有供應地的權限,在全縣范圍內可以供地。撤市設區後,兩地供應土地要報廣州市政府審批。”黃金鋒說。
??黃金鋒介紹,作為此次修訂的重要內容,《用地規則》明確瞭土地儲備機構在確定儲備土地范圍後,應按環保部門要求,對於涉及改變用途或變更使用權人的工業企業遺留場地,應先開展場地環境調查和風險評估,並明確土壤治理修復責任主體,確保土壤環境質量符合開發利用要求。
??“實際上,近幾年我們已經開始這樣做瞭。”黃金鋒以廣鋼地塊舉例表示,廣鋼作為主體,已經按照環保方面的要求,對地塊進行瞭土壤的修復等工作。
??簡化村留用地辦理程序
??作為另一項重要修改,新規則簡化瞭農村集體留用地的申請手續,以便於被征地村集體使用土地招商引資。
??“在村集體留用地的使用方面,39號文要求先立項才能辦理選址及用地手續,而新規則把此項省略瞭,在征地時就預留給村集體一部分留用地指標,根據此指標就可以辦理用地手續。”黃金鋒說,屬於征地留用地的項目,村集體經濟組織(村委會)留用地指標核定書可視同為立項文件。
??此外,《用地規則》還明確瞭個人自有的按法律法規政策規定可以自行進行新建、擴建、改建的國有建設用地的辦理程序。完善瞭村集體在取得村經濟發展留用地“集體土地使用權證”後再實施建設的程序。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/06365945314384481140859.shtml
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