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農行首貸利率開始打折 二套及以上結清再貸首付4成起

  距離央行發佈"認貸不認房"的房貸新政已近一個月，國有四大銀行中的農行終於下調首套房貸利率。10月25日，羊城晚報記者從農行廣東分行確認，農行的首套房貸利率從之前的基準利率上浮2%變為9.5折優惠。此外，農行在已取消或未限購地區，對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款購房，執行首付比例最低4成，利率按照首套房貸款利率執行。業內人士稱，農行的政策或形成示范效應，9.5折或9.8折優惠將成為新政下省內銀行首套房貸利率的普遍選擇。

  二套以上房貸利率也打折

  農行10月24日發佈瞭廣東房貸的新政細則，其中一個亮點是：在已取消或未限購地區，對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款購房，執行首付比例最低4成，利率按照首套房貸款利率執行。

  由於廣州、深圳目前實施限購，這個政策對廣深市民意義不大。但在取消限購或未實施限購地區，二套房貸之前的首付比例達到7成，現在僅需付4成；之前的二套房貸利率最少上浮10%，現在按照首套房貸利率執行，意味著不僅不上浮，還能夠獲得一定的折扣。

  不過，記者致電多傢銀行，發現農行的2套及以上房貸政策還是孤例。如在建行，名下已有兩套房，且已還清貸款，按二套房進行認定，要求首付為6成，利率要求基準利率上浮10%以上。

  9.5折首套房貸利率或成標配

  在9月30日發佈的房貸新政中，央行重申瞭首套房貸利率最低為基準利率7折。業內人士普遍認為，雖然7折的可能履約保證金信貸年息借貸增貸轉貸性不大，但首套房貸下調至回歸基準利率或稍有折扣會成為銀行的普遍選擇。

  此前，僅有恒生、匯豐等外資行一直實施首套房貸利率9.8折或9.3折折扣。而股份制銀行中，招行率先在上海、廣東等地下調首套房貸利率至9.5折。農行昨日發佈的細則中，也規定首套房貸最低可享9.5折。此前農行執行的首套房貸利率上浮2%。

  此外，交通銀行新的首套房貸利率也調整到最低9.8折；廣東工行人士口頭上表示可給予部分優質客戶利率優惠。據融360昨日發佈的調查數據顯示，相比上月，本月有十餘傢銀行下調瞭房貸利率，房貸環境進一步寬松。

  這之前，不少股份制銀行都處在"觀望"狀態。行業人士認為，農業銀行的新政細則給股份制銀行提供瞭一個實施新政可以參照的"標本"，更多的銀行將會加入到首套房貸利率下調的隊伍中來。根據業內普遍的預測，9.5折至9.8折可能會成為首套房貸利率的標配。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/10194549093.shtml二順位房貸利率貸款全省皆可處理信貸房貸銀行年息貸款全省皆可處理


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    juliofran51 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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