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戴德梁行大連市東港區未來將近有100萬平寫字樓供應市場

  新浪房產訊 戴德梁行最新發佈的報告顯示,一季度,大連甲級寫字樓租賃活躍,凈吸納量同比大幅增長,達到13000多平方米。但明後兩年,這一市場競爭將更加免費信貸估貸有嗎激烈。

  一季度,我市甲級寫字樓市場沒有新增供應、存量不變,仍為73.6萬平方米,以消化存量為主。其中,人民路區域表現出良好的吸納情況,空置率下降3.35%。空置率最低區域出現在青泥窪橋,為13.18%;開發區區域空置率略有增加。

  租金方面,一季度,平均租金環比上季度上升0.48%,達到每月每平方米109.98元。其中,青泥窪橋環比下降3.87%,每月每平方米118.47元;星海灣上漲2.2%,每月每平方米118.48元。

  戴德梁行預計,今年第二季度,由於依舊沒有增量入市,大連寫字樓市場將持續穩定向上的態勢,空置率將下降1到2個百分點。

  戴德梁行寫字樓代理部助理董事秦舉繪:可以預見的是,(甲級寫字樓)潛在高雄市中古車貸款條件供應集中,短時間內需求難以快速釋放,因此差異化的定位、專業化的運營將是相關項目成功的關鍵。

  戴德梁行報告認為,隨著2015至2016年集中新增供應,預計大連寫字樓總體空置率會明顯上升。

  戴德梁行大連及沈陽公司總經理 趙欣:東港區未來可能將近有100萬平方米的寫字樓供應市場,未來可能會形成很多這種甲級的寫字樓,所以會進一步提高(空置率),競爭會越來越激烈。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/23022762179.shtml


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